Attraktive Kapitalanlage. Microliving Apartments vom Marktführer.
Lifestyle-Apartments in attraktiver Lage
Inmitten der modernen „NEUEN MEILE“ entstehen an der Verladestraße 334 vollmöblierte Lifestyle-Apartments – perfekt für Studierende, Young Professionals, Pendler und alle, die urbanes Wohnen lieben. Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, der Trave sowie dem Hauptbahnhof und ZOB entfernt, bietet der Standort beste Anbindung und höchste Lebensqualität. Die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof sowie das lebendige Umfeld mit rund 14.000 Studierenden machen diesen Ort besonders attraktiv.
Das energieeffiziente KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fitnessraum, Community Lounge, Eventküche und vielem mehr. Mit einer Rendite von bis zu 5,62 % nach Steuern bietet das Projekt auch aus Investmentperspektive hervorragende Chancen. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit nahtlos ineinander übergehen – modern, komfortabel und zukunftsorientiert.
Verladestraße 22-24, Lübeck. Am Güterbahnhof
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Weitere Informationen*inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, Anteil Stellplätze, zzgl. Inventar
334
Einzel-Apartments
6
Geschosse
8.062
m² Grundstücksfläche Microliving
Bis 5,62%
Rendite nach Steuer
Top Lage
Direkt am HBF
Kapitalanlage
Kapitalanlage
i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99.5%
Über 30 Standorte deutschlandweit in Betrieb
Objekt Lübeck wird von i Live betrieben, nach Kauf wird die Vermietung und Verwaltung vollumfänglich übernommen
KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber
Anteilige monatliche Ausschüttung aus dem Mietpool.
>1500 Einheiten in Planung
334 Apartments | 3 Kategorien
Ab 137.000€
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Reine Wohnfläche ca. 21 – 24 m²
Ab 159.000€
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Reine Wohnfläche ca. 25 – 27 m²
Ab 191.000€
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Reine Wohnfläche ca. 28 – 34 m²
Die i Live Group
Wir sind Pioniere und Innovationsführer im Bereich Micro Living. Dabei verbinden wir unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Projektplanung und im Bauträgergeschäft mit unserer Liebe für ein besonderes Lebensgefühl.
Mit dem von i Live praktizierten, konzeptionellen Ansatz wird der komplette Systemkreislauf von der Projektentwicklung über die Generalplanung bis hin zum Vertrieb und Betrieb inhouse abgebildet. Der Fokus der i Live liegt dabei auf attraktiven Standorten mit überproportional wachsenden Marktchancen im Bereich Micro Living.
Einheiten in Betrieb
Standorte
Einheiten in Planung
Auslastung
*Stand 01.06.2025. Zahlen beziehen sich auf i Live Microliving Projekte. Ohne Serviced Apartments.
We work with 100+ companies to provide the best real estate.
i Live Concept
Wichtig für Sie als Investor: Wir bleiben auch nach der Fertigstellung des Objekts mit an Ihrer Seite und übernehmen Verantwortung für Qualität und Leistung.
HANSESTADT. FORSCHUNGSMETROPOLE. WELTKULTURERBE. UNIVERSITÄTS- UND WIRTSCHAFTSSTANDORT.
Lübeck, mit rund 220.000 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und ein wirtschaftliches Zentrum in Norddeutschland. Die Stadt erwirtschaftete 2022 ein Bruttoinlandsprodukt von 8,9 Mrd. Euro und zählt über 6.500 Betriebe sowie 95.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Wichtige Branchen sind Medizintechnik (u. a. Drägerwerk), Lebensmittelindustrie (z. B. Niederegger), Logistik und maritime Wirtschaft; der Hafen Lübeck-Travemünde schlägt jährlich über 23 Mio. Tonnen Güter um. Lübeck ist zudem Hochschulstandort mit ca. 14.000 Studierenden und Teil des UKSH. Als UNESCO-Welterbestadt mit über 1,26 Mio. Übernachtungen jährlich ist sie auch touristisch bedeutend.
Ingesamt leben 223.000 Einwohner in Lübeck (Stand 2024)
Bildungs- & Forschungsstadt, Universität mit Fokus auf Medizin/Informatik
Größte erhaltene Altstadt Deutschlands – 114 ha, über 1.800 Baudenkmäler
Zentrale Lage direkt am HBF,
45 Min. per Bahn nach Hamburg, direkt an der A1/A20, gut ausgebauter ÖPNV
Leerstandsquote liegt bei <3%
1,26 Millionen Übernachtungen pro Jahr, 610.000 Gäste, über 500.000 Gäste jedes Jahr auf dem Weihnachtsmarkt
BIP von 8,9 Mrd. € (2022), 6.500 Betriebe, 95.000 Beschäftigte, Unternehmen wie Dräger oder Ernsting’s family
Überschaubare Stadt mit kurzen Wegen, viel Wasser, Natur, Travemünder Ostseestrand in 20 Min. vor der Haustür
Am Güterbahnhof, Lübeck
Das Objekt liegt im zentralen Quartier „NEUE MEILE“ auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Lübeck und vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit rund um einen Park. Die Lage ist hervorragend angebunden – Altstadt, Arbeitgeber und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die urbane Infrastruktur und hohe Lebensqualität machen das Quartier besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
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Jane Houston
New Homeowner
Marktanalyse
Wir haben eine unabhängige Marktanalyse bei Bonard in Auftrag gegeben.
BONARD ist weltweit führend im Bereich Mietwohnimmobilien und unterstützt Investmentprofis mit präzisen Daten, strategischen Entwicklungen und fundierten Bewertungen. Ihr Leistungsversprechen basiert auf 15 Jahren branchenspezifischer Forschung, umfangreichen Datenbeständen, Netzwerken und Fachwissen, die eine sichere Navigation durch die Mietwohnimmobilienklassen ermöglichen. Laden Sie die Studie herunter, um die detailierten Ergebnisse zu sehen.
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